简要回答

CLQ 容量不是能摆多少张床;还取决于睡眠面积、卫生设施、水电、通风、通道、安全、性别分隔、批准及运营能力。

采用多个容量上限

  • 睡眠面积、卫生设施、房间及性别分隔。
  • 通道、安全、公共设施、公用事业及基础设施。
  • 认证或主管机关限制及实际运营限制。

睡眠面积计算

  • 非宿舍式住宿:每名员工至少3.6平方米。
  • 宿舍式住宿:每名员工至少3.0平方米。

床位及个人储物

布局不得阻挡门或逃生路线、妨碍储物柜、通风、设备或维护通道。

厕所及浴室

  • 数量、楼层分布及男女分隔。
  • 无障碍及维护通道。
  • 水压、供水、排水及污水容量。

性别与房间分配

员工组合变化时仍要保持分隔及房间弹性,因此实际容量可能低于床位总数。

公共及支持空间

  • 烹饪、用餐、休息、洗衣及晾晒。
  • 垃圾、清洁、管理、安全及必要的隔离安排。
  • 车辆、巴士及行人流动。

公用事业与基础设施

  • 储水、水压、电力负载、通风及散热。
  • 污水、垃圾、通信及消防系统。
  • 换班时的交通流量。

区分四种容量

  • 设计容量。
  • 认证或批准容量。
  • 安全有效的运营容量。
  • 未入住或未预留的可用容量。

考虑雇主接受程度

  • 通勤时间、房间密度及专用楼层。
  • 安全、交通、餐饮及休闲。
  • 事故报告及房间分配弹性。

建立逐房间表格

  • 房号、睡眠面积及住宿类型。
  • 面积上限、床位及性别。
  • 附近卫生设施、通风及最终运营容量。

常见容量错误

  • 用总建筑面积除以最低睡眠面积。
  • 把走廊及公共区域算作睡眠面积。
  • 加床但不增加设施或公用事业。
  • 忽视性别和房间弹性。
  • 把所有实体床位当作获批且可用。
  • 改建后不更新容量。

合理的下一步

量度物业、建立房间及设施表,并采用所有限制中的最低值作为保守容量,再向有关方确认。

常见问题

可以用总建筑面积计算容量吗?

不可以。应采用实际睡眠面积,并测试设施、安全、公用事业、分隔、认证及运营。

所有实体床位都可宣传吗?

不可以。设计、批准、运营及可用容量必须区分。

为何不同雇主接受的容量不同?

通勤、密度、性别、设施及报告要求可能降低可接受容量。

主要来源

  1. Employees' Minimum Standards of Housing, Accommodations and Amenities (Accommodation and Centralized Accommodation) Regulations 2020Attorney General's Chambers / JTKSM
  2. Employees' Minimum Standards of Housing, Accommodations and Amenities Act 1990 [Act 446]Department of Labour Peninsular Malaysia

本译文仅为阅读便利。如有差异,应以官方文本及主管机关要求为准。