住宿认证申请文件检查表

先确定申请安排

• 申请人是雇主还是集中住宿提供者。
• 物业为自有、购买或租赁。
• 新建、改建、分层地契、建筑项目临时住宿或特殊土地安排。

核心申请资料

• 申请人、公司或业务注册资料。
• 完整住宿地址及雇主与提供者关系。
• 拟议容量、住宿模式、联系人、声明及现行表格。

产权或租赁证明

• 产权、买卖或租赁文件。
• 业主对住宿用途的同意。
• 申请人合法控制物业的证明。
• 业主、房东、申请人及运营方之间的联系文件。

地方主管机关及建筑文件

• 地方批准及适用的规划或用途批准。
• 完工与合规证书或较早的完工文件。
• 获批建筑或平面图。
• 装修、改建及其他建筑类别证明。

平面图及住宿资料

• 布局、睡眠房间、员工分配、床位及储物。
• 厕所、浴室、厨房、用餐及公共空间。
• 男女分隔、入口、通道、出口、设施及现场照片。

公用事业及其他证据

• 水电账户及供应能力。
• 废物、卫生及消防资料。
• 照片、位置图及其他物业记录。

特殊物业安排

• 专门建设的集中住宿。
• 农业用地、建筑工人临时住宿及分层物业。
• 涉及多个地段或建筑。
• 管理方与业主或雇主不同的物业。

检查整份文件的一致性

申请人、地址、地契、租赁、图则、现场布局、容量、设施及各方角色必须相互吻合。

建立文件登记册

• 文件名称、签发方及编号。
• 物业地址、签发及到期日期。
• 负责人、状态及最新版文件链接。

常见申请文件问题

• 租约不允许用途或地址不一致。
• 图则与现场不同。
• 只有容量数字，没有设施和房间分配。
• 地方批准或完工文件缺失。
• 过期文件与现行版本混用。
• 业主、申请人、雇主及运营方角色不清。

合理的下一步

按现行官方检查表建立物业专属登记册，并在提交前解决地址、用途、图则、容量及角色矛盾。